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一、房屋概況

博羅縣民政局（以下簡稱“該房屋”）；位于廣東省惠州市博羅縣羅陽鎮(zhèn)橋東三路66號，朝向大致為坐北朝南，為一幢四層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，180mm厚磚墻圍護及分隔，建筑面積約為：1581.0m2。

該房屋外墻飾面為瓷磚；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、瓷磚；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、局部吊頂；室內(nèi)地面為地板磚；門為鋁合金門，窗為鋁合金窗。該房屋據(jù)悉始建于上世紀90年代，現(xiàn)作為辦公樓用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                       房屋外觀現(xiàn)狀                                 房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時的損壞情況，受委托方的委托，我公司派員對該房屋進行房屋完損性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場抽測房屋傾斜，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、現(xiàn)場對房屋的上部結(jié)構(gòu)進行檢查，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。

5、根據(jù)《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）和現(xiàn)場檢查（測）結(jié)果，對該房屋的完損性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設備

（一）鑒定依據(jù)

1.《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）；

2.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3. 其它相關技術標準。

（二）儀器設備

1、電子經(jīng)緯儀、鋼卷尺、裂縫寬度比對卡；

2、CASIO數(shù)碼相機。