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一、項(xiàng)目概況

委托單位：海南省澄邁縣華能海南電力檢修公司

鑒定類(lèi)型：房屋改造可行性鑒定

房屋名稱(chēng)：海南省澄邁縣華能海南電力檢修修配車(chē)間

房屋地址：海南省澄邁縣老城鎮(zhèn)馬村

鑒定日期：2020-04-21

二、鑒定目的

海南省澄邁縣華能海南電力檢修修配車(chē)間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于海南省澄邁縣老城鎮(zhèn)馬村，為一幢一層的排架結(jié)構(gòu)建筑。該房屋據(jù)悉建于1988年，朝向大致為坐西朝東，主體以鋼筋混凝土柱、預(yù)制鋼筋混凝土梁和板等構(gòu)件共同承重，以磚墻圍護(hù)及間隔。

該房屋現(xiàn)配置有一臺(tái)5t吊車(chē)，根據(jù)委托方提供的方案，委托方擬新增一臺(tái)工作級(jí)別為A3，起重量為10t吊車(chē)，為了解該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)能否滿足改造后的承載力驗(yàn)算要求，受委托方委托，我司根據(jù)委托方提供改造方案，對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造可行性結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（由于委托方僅對(duì)上部主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定，故地基基礎(chǔ)不在本次鑒定范圍內(nèi)，亦不進(jìn)行評(píng)定）

三、鑒定內(nèi)容

1.對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2.對(duì)該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3.對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4.對(duì)該房屋上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及建筑裝修進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行拍照記錄。

5.按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件對(duì)該房屋鋼筋混凝土構(gòu)件（柱、梁構(gòu)件）配筋進(jìn)行檢測(cè)。

6.按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件對(duì)該房屋鋼筋混凝土構(gòu)件（柱構(gòu)件）采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀上部結(jié)構(gòu)承載進(jìn)行驗(yàn)算分析。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果及委托方提供的改造方案，依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋模擬改造后現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件進(jìn)行改造后理論承載力驗(yàn)算分析，并判定該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件是否滿足改造后理論承載力驗(yàn)算的要求。