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一、鑒定項目概況

鑒定類型：房屋改變用途樓面承載力檢測鑒定

委托單位：湖南省衡陽市衡南縣國土局

房屋名稱：衡陽市衡南縣國土局辦公綜合大樓

房屋地址：衡陽市衡南縣黃金路與新塘路交匯處

鑒定日期：2018-05-03

二、鑒定目的

由于房屋使用人現(xiàn)擬改變該房屋第七層*軸區(qū)域的使用功能，該區(qū)域現(xiàn)狀為辦公用途使用，擬改為“一般資料室”用途使用（由于委托方未提供該房屋鑒定區(qū)域的具體使用荷載，按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范中“一般資料檔案室取值為2.5KN/㎡”），其中*軸走廊將封閉并放置檔案資料柜。為了解該房屋鑒定區(qū)域使用功能改變后的安全狀況及分析鑒定區(qū)域上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足使用功能改變后的承載力要求，受湖南省衡陽市衡南縣國土局的委托，房屋鑒定機構(gòu)廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行檢測鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋鑒定區(qū)域部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率及偏移比值進行測量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、板構(gòu)件進行配筋及保護層厚度情況檢測。

6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進行建模驗算分析。

9、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，判定該房屋鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)承載力能否滿足改變使用功能后的安全使用要求。