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一、房屋概況

技術(shù)中心房屋 （以下簡稱“該房屋”）位于廣東省佛山市順德區(qū)。據(jù)悉該房屋建筑年代為2021年，大致朝向為坐東朝西；該房屋主體為門式鋼架鋼結(jié)構(gòu)，以鋼柱、鋼梁、鋼檁條及組合樓板等構(gòu)件共同承重，局部設(shè)有鋼結(jié)構(gòu)夾層（夾層范圍詳見附件陰影部分），本次鑒定范圍為該房屋夾層鋼梁構(gòu)件（以下簡稱“該房屋鑒定區(qū)域”）。

該房屋四周圍護結(jié)構(gòu)及門窗沒安裝；屋面形式為不上人屋面；該房屋夾層區(qū)域擬作辦公用途使用。該房屋外觀及內(nèi)景如下照片所示：

                   房屋外觀現(xiàn)狀                                     房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、檢測目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）檢測目的及內(nèi)容

委托方擬將該房屋夾層改造為辦公樓用途使用，為了解該房屋夾層的鋼梁構(gòu)件能否滿足辦公樓用途的承載力驗算要求，受委托方委托，我司根據(jù)委托方提供的改造方案，對該房屋鑒定區(qū)域鋼梁構(gòu)件進行相關(guān)檢測鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1．對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2．對該房屋鑒定區(qū)域構(gòu)件進行外觀檢查，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、連接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷、滲漏等）進行拍照、記錄。

3．按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實際條件抽取該房屋鑒定區(qū)域一定數(shù)量的鋼梁構(gòu)件對進行截面尺寸檢測。

4．按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實際條件抽取該房屋鑒定區(qū)域一定數(shù)量的鋼梁構(gòu)件采用超聲波探傷儀進行焊縫檢測。

5．對該房屋鑒定區(qū)域鋼梁各桿件及桿件與桿件間連接節(jié)點構(gòu)造、支撐、變形進行檢測。

6．根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，判定該房屋鑒定區(qū)域鋼梁構(gòu)件是否滿足辦公樓用途的承載力驗算要求。

（二）檢測的主要依據(jù)

1．《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50068-2018）

2．《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

3．《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）

4．《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50017-2017）

5．《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）

6．《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》（GB 50661-2011）

7．《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2020）

8．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

9．《門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB 51022-2015）

10．《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55001-2021）

（三）主要檢測儀器設(shè)備

1．超聲波測厚儀（TIME 2110）；

2．超聲探傷儀（HS600）、（0～150）mm；0.02mm-游標(biāo)卡尺、5m-鋼卷尺；

3．手持激光測距儀、相機、等其他相關(guān)的檢測儀器。

三、建筑物現(xiàn)場檢查情況

1．對該房屋鑒定區(qū)域鋼梁構(gòu)件進行檢查，未發(fā)現(xiàn)鋼梁出現(xiàn)受力變形、損傷等異常情況。C軸首層鋼柱頂端側(cè)邊翼緣及腹板被人為切除部分并焊接嵌入H型鋼梁，導(dǎo)致鋼柱截面削弱傳力混亂。（照片見0698-0702、0757-0767）

2．對該房屋鑒定區(qū)域鋼梁焊接焊縫進行檢查，發(fā)現(xiàn)部分鋼梁焊接焊縫處出現(xiàn)漏焊及氣孔現(xiàn)象。（照片見0785-0788、0794-0797、0803-0823）

3．對該房屋鑒定區(qū)域鋼梁連接節(jié)點部分進行檢查，發(fā)現(xiàn)該房屋鑒定區(qū)域鋼梁與鋼柱連接節(jié)點、主次梁連接節(jié)點存在明顯異常，縱向鋼梁梁端直接焊接于鋼柱腹板面，未設(shè)置水平加勁肋，橫向鋼梁梁端直接焊接與鋼柱翼緣板面，對應(yīng)腹板位置未設(shè)置水平加勁肋；次梁梁端直接焊接于主梁上翼緣，未設(shè)置縱向加勁肋。（照片見0683-0697、0703-0756、0670-0673）

四、結(jié)構(gòu)檢測及結(jié)果分析

（一）建筑物承重構(gòu)件截面尺寸檢測

現(xiàn)場對該房屋鑒定區(qū)域部分鋼梁構(gòu)件截面尺寸進行了測量，檢測結(jié)果見如附件一所示。

（二）鋼結(jié)構(gòu)焊接工程檢測

現(xiàn)場對該房屋采用超聲波探傷儀對該房屋鑒定區(qū)域鋼梁構(gòu)件焊縫進行檢測，檢測結(jié)果詳見附件二所示。

五、鋼梁構(gòu)件承載力驗算

（一）結(jié)構(gòu)計算參數(shù)的選擇

1、主要的荷載標(biāo)準(zhǔn)取值如下：

恒載：

夾層樓面：1.5kN/㎡（不含組合樓板自重）；

活載：

擬作辦公用途：2.5kN/㎡；

基本風(fēng)壓：0.60kN/㎡；

2、主要的材料技術(shù)參數(shù)取值

鋼柱、鋼梁鋼材強度等級：Q235B。

（二）鋼構(gòu)件承載力驗算分析

1、強度承載力驗算

根據(jù)計算分析結(jié)果，該房屋鑒定區(qū)域部分鋼梁構(gòu)件在辦公樓用途使用荷載作用下，其強度承載力不滿足驗算要求，結(jié)果詳見附件四所示。

2、整體穩(wěn)定驗算

根據(jù)計算分析結(jié)果，該房屋鑒定區(qū)域個別鋼梁構(gòu)件在辦公樓用途使用荷載作用下其穩(wěn)定性不滿足驗算要求，結(jié)果詳見附件四所示。

3、抗剪驗算

根據(jù)計算分析結(jié)果，該房屋鑒定區(qū)域部分鋼梁構(gòu)件在辦公樓用途使用荷載作用下，其抗剪強度承載力基本滿足驗算要求。

六、鑒定結(jié)論

綜上所述，根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果及承載力驗算可知，該房屋鑒定區(qū)域鋼梁構(gòu)件結(jié)構(gòu)布置存在明顯異常，節(jié)點連接不符合設(shè)計要求，傳力路徑混亂，且焊縫質(zhì)量較差，承載力驗算結(jié)果亦不滿足驗算要求，故判定該房屋鑒定區(qū)域鋼梁構(gòu)件不滿足正常安全使用要求。建議由有資質(zhì)的加固設(shè)計單位對該房屋結(jié)構(gòu)布置進行整體優(yōu)化處理，并依據(jù)優(yōu)化設(shè)計結(jié)果由有資質(zhì)的施工單位對該房屋進行相應(yīng)的加固及整改措施。